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舞帝娱乐场最新网址,4层即可加装,一台补贴10万!中山出台旧楼加装电梯新政

时间:2020-01-11 13:56:48  访问:4754

舞帝娱乐场最新网址,4层即可加装,一台补贴10万!中山出台旧楼加装电梯新政

舞帝娱乐场最新网址,设立旧楼加装电梯专项补助经费,每台加装电梯补助10万元;低保或低收入困难家庭参与旧楼加装电梯,可获全额补助。11月23日,《中山市既有住宅加装电梯管理办法(修订)》(以下简称新办法)正式出台,从财政补助、适宜加装范围、简化申请流程、增加协调机制等方面对旧楼加装工作进行完善。

自今年年初,旧楼加装电梯工作被写入中山市政府工作报告和纳入中山市政协重点提案以来,中山的旧楼加装电梯工作不断加速。截至10月末,全市全年加装电梯接近90台,远超2017年的全年20台。中山市民对旧楼加装电梯的需求日益增加,新办法的出台,特别是专项补助经费的设立,将进一步加速旧楼加装电梯工作。

新政新在哪?

适宜加装范围有变化,补贴力度加大覆盖人群更广

新办法首先对适宜加装电梯范围进行了调整,总则第三条明确规定,“本办法所称既有住宅,是指具有合法报批手续或权属证明,已建成的四层以上(含四层,不含地下室)具有合法产权的单元式住宅。”这意味着,即便只有4层的旧楼,也可以进行电梯加装。

市规划局相关工作人员指出,目前中山正开展新一轮的“三旧”改造工作,部分加装电梯的旧小区已经纳入“三旧”改造范围,这部分小区的加装电梯项目应与“三旧”改造一并开展,不适宜单独开展加装电梯活动。因此,新办法将已纳入“三旧”改造范围的小区剔除出适宜加装电梯的旧楼范围。

市民最为关注的旧楼加装电梯专项补助经费,在此次新办法中得到落实,

新办法第三十四条中规定,“设立中山市旧楼加建电梯专项补助经费。每完成加建一台电梯补助10万元,业主中有经市民政局认定的低保或低收入困难家庭的,市财政按该业主应分担的购买电梯设备及电梯安装费用全额给予补助。”

新增财政补贴、调整适宜加装范围,此外加装申请流程也有所放宽,如向承建档案馆移交建设工程档案时间从3个月延长到6个月;需要提醒的是,新办法还对多项条文进行了调整,市民如需进行电梯加装申请要留意新办法的变化内容,以便更好地开展旧楼加装电梯工作。

市民展望

缓解加建电梯筹措资金难题

市规划局统计数据显示,自2015年中山市正式出台旧楼加装电梯政策以来,截至今年10月末全市共受理了112宗加装电梯申请。电梯物联安全保障技术供应商电梯金刚副总经理梁隽豪表示,相比2017年全市共加装不到20台电梯,今年全市旧楼加装电梯步伐明显加快,目前已接近90台。

据了解,目前中山旧楼加装电梯价格为50—60万元,费用分摊户数普遍为5—10户,按照常用费用分摊方案,楼层越高住户的费用份额越高,一些住户最高分摊额度可达10万元,这对于老旧小区的住户来说是一笔不少的负担。

家住东兴花园的王校长今年已78岁高龄,去年12月1日他所住的6层单元楼加装了电梯,王校长感慨:“平均每层12级的台阶,对老人来说真是为难,现在上上下下只需几秒钟,还能经常和邻居走动走动。”老人透露,东兴花园的5栋楼都加装了电梯,由于他所在的楼面向马路,电梯公司还特别资助了25万元打造“加装电梯示范楼”。

加装电梯一般由安装公司负责计算每个业主摊算的费用,楼层越高承担的费用比例也越大。“这也是一个邻里之间相互协商的过程,安装公司为我们出具方案,但最终还是靠邻居们协商一致。”王校长表示,由于顶楼住户生活困难,大家一致通过了帮扶困难邻居的出资方案。

业主意见不统一、对楼层分担金额不认可、楼宇加装资金筹措难、相关规定要求同意人数达总人数三分之二的标准难达到、旧楼设计资料不完整等是近年来,市民在申请加建电梯当中常遇到的难题。实际上早在2014年7月1日,中山就出台了既有住宅增设电梯的公积金提取服务,但直至今年10月才出现首例申请成功案例。梁隽豪认为,设立专项财政补贴, 明确协商协调机制,将有助缓解住户的资金紧张的问题,加快加装电梯工作的推进。

【南方+记者】伍杰 郎慧

【作者】 伍杰 郎慧

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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